土地热线 | 北京184亿再挂7宗宅地 青岛2023年供地4672公顷

184亿再挂7宗宅地 北京6月待拍宅地增至17宗总起价超497亿

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5月16日，北京市规自委挂牌七宗住宅用地，总土地面积约31.05万平方米，总建设控制规模约52.72万平方米，总交易起始价184.2亿元。

根据挂牌文件显示，该批地块竞买申请起始时间为2023年5月16日9:00时起，竞买申请截止时间为2023年6月19日17:00时止；挂牌竞价起始时间为2023年6月6日9:00时起，挂牌竞价截止时间为2023年6月20日15:00时止。

至此，6月北京即将迎来17宗宅地挂牌竞拍，总起始价超497亿元。

另据观点新媒体悉，此次新挂牌地块包括朝阳东坝北西区C012、C009地块，朝阳东坝北西区B006地块，丰台新宫车辆段综合利用项目，大兴新城西片区一期A组团土地一级开发项目DX00-0407-0002地块，北京城市副中心1201街区FZX-1201-0061、0062地块，北京城市副中心1102街区FZX-1102-6003、6004地块和丰台羊坊村棚改地块。

其中，东坝北西区C012、C009地块占地面积约2.29万平方米，建筑规模约4.51万平方米，住宅容积率2.2，控高60米，配建9班幼儿园，起始价22.4亿元；B006地块占地面积约2.44万平方米，建筑规模约5.85万平方米，容积率2.4，控高60米，起始价31.5亿元。两宗宅地指导价均为8.6万/平方米。

此外，丰台羊坊村项目占地面积约3.59公顷，建控规模约7.89万平方米，交易起始价30.1亿元。该地块位于京良路与丰园路交叉口西侧，距南五环直线距离约600米，用地性质为R2二类居住用地，容积率2.2、控高30-45米。

另悉，地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目占地面积约12.06万平方米，建筑规模约12.55万平方米，控高60米，大体量社区，起始价50亿元。

青岛发布2023年国有建设用地供应计划 住宅用地为659公顷

5月17日，青岛市发布2023年度国有建设用地供应计划，全年供应计划总量4672公顷。

按用途来看，住宅用地计划供应659公顷，占总量的14.1%，其中商品住宅用地计划供应456公顷，占住宅用地供应量的69.2%；保障性租赁住房用地计划供应42公顷，占住宅用地供应量的6.4%；其他住宅用地计划供应161公顷，占住宅用地供应量的24.4%。

工矿仓储用地计划供应1262公顷，占总量的27%。商服用地计划供应268公顷，占总量的5.7%。公共管理与公共服务用地计划供应439公顷，占总量的9.4%；交通运输用地计划供应1914公顷，占总量的41%；水域及水利设施用地计划供应130公顷，占总量的2.8%。

从各区（市）供应情况来看，西海岸新区（含自贸片区）计划供应1268公顷，占总量的27.2%；胶州市计划供应919公顷，占总量的19.7%；城阳区计划供应538公顷，占总量的11.5%；即墨区计划供应534公顷，占总量的11.4%；莱西市计划供应324公顷，占总量的6.9%；平度市计划供应300公顷，占总量的6.4%；

李沧区计划供应246公顷，占总量的5.3%；崂山区计划供应224公顷，占总量的4.8%；市北区计划供应158公顷，占总量的3.4%；高新区计划供应149公顷，占总量的3.2%；市南区计划供应12公顷，占总量的0.2%。

观点新媒体了解到，供应导向要求合理安排住宅用地供应。分区（市）结合存量情况和去化周期，合理安排商品住房用地和保障性住房用地，继续单列租赁住房用地计划。优化空间布局，对人口导入量大、职住平衡问题突出以及重点产业集聚的地区，选择交通便捷、配套完善的优质地块加大、加快供应。

福州首轮10幅地块土拍时间调整至5月18日下午

5月15日，福州市自然资源和规划局发布关于《福州市自然资源和规划局关于2023年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告。

观点新媒体从中获悉，在福州市公共资源交易服务中心一楼拍卖出让10幅国有建设用地使用权的时间由2023年5月18日上午9:30调整为2023年5月18日下午2:30。

本轮土拍地块为宗地2023-01号至2023-10号，晋安区5幅、台江区3幅、仓山区2幅，总出让面积107182㎡（155.61亩），出让起始价16.81亿元。其中2023-01号至05号为非住宅地块，并未出现在4月21日公布的2023年第一批拟出让地块清单；宗地2023-06号至10号则属于2023年第一批拟出让住宅用地清单之内。

西安15.75亿出让西咸新区5宗住宅用地 总出让面积263亩

5月16日，西安西咸新区成交5宗住宅用地，总出让面积263亩，总成交价为15.75亿元。

据观点新媒体了解，其中，面积最大的是XXFX-WJ01-02-A号地块，位于能源金融贸易区英秀三路以南、曹坊路以北、文津路以西、文韵一路以东，土地面积76.34亩，用途为住宅用地（安置型商品房），容积率2.3≤FAR≤2.8，楼面价2709元/平方米。由西咸新区创新文旅发展有限公司摘得，成交总价款38600万元。

其次是XXQH-WB02-58号地块，位于秦汉新城渭北片区秦苑六路以西、兰池三路以北、秦合四路以东、同撤路以南，土地面积62.92911亩，用途为住宅用地（安置型商品房），容积率2.3≤FAR≤2.8，楼面价2143元/平方米。由秦汉新城保障房建设管理有限公司摘得，成交总价款25172万元。

其中，成交价最高的是CB3-1-87宗地，位于西安浐灞生态区世博大道以北、锦堤六路以东，土地面积50亩，用途为住宅用地，容积率不大于2.5，土地单价1225万元/亩，楼面价7351元/平方米。由西安城投置业有限公司摘得，成交总价款61255万元。

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