50平米以下不算学区（50平方以下能算学区房吗）

学区房不是以平方计算的，如果房屋在学区范围内，不管房屋面积大小都属于学区房。不过，购买学区房是有相关规定的，比如在深圳，购买30平米以下的学区房，需要要求居住满6年以上。如果面积30-50平，必须实际居住满4年，而50平要居住1年以上。

购买学区房要注意什么

1、一切以合同为准

(资料图)

房屋是否属于学区房不能只听售楼员的说辞，要以合同为主，写在合同的内容才是真实的。因此，必须在签订合同时就要核实清楚。

2、多到实地考察查看学校情况

购买学区房，最好自己去学校实地考察一下，然后咨询学校的相关事宜，看看是否和开发商说的一致。

3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账

买房价格是非常贵的，所以在买房前，可以先看看买房划算还是交择校费划算。如果是购房投资，要看购买价格是否划算，还要预算下房屋的增值空间。

4、房子第一学校第二

购买学区房，同样要注意的是房屋质量和小区环境等情况，而学校配套是额外条件，所以房屋质量是最重要的问题。

5、切勿太过心急提前做好准备

购买学区房不能太心急，因为有些学校在入学时都是有要求的，比如：学校要求购房者落户和入住之后才能报名入学。因此购买者需要提前迁移好户口，并实际居住后才能报名入学。

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